07/09/2011
Gumenen, l'exemplaire gestion d'Auray !
Qui paye l'entretien des bâtiments sociaux construits par Auray ? Les contribuables d'Auray, pas les locataires...
La loi SRU, qui impose des contraintes d'urbanisme aux communes, ne fixe rien en matière d'entretien ! Et c'est certainement là le vrai problème "des logements sociaux" !
Au début tout est neuf, tout est joli ! Mais les loyers, fixés en fonction des ressources, ne permettent pas d'allouer les 5% (vraiment le minimum) de l'investissement d'origine pour entretenir "dignement" le parc immobilier. Résultat : une dégradation inéluctable des bâtiments, des trottoirs et des jardins !
Aujourd'hui au Gumenen le contraste est "violent" entre les bâtiments neufs, qui viennent d'être livrés et les autres, qui ont bien une trentaine d'années !
A Auray, en général, les bâtiments publics ne sont pas en bon état ! Problème identique dans la zone Océane, troisième tranche... Est-ce vraiment un bon exemple de gestion municipale ?
Gumenen à Auray, rien à voir avec avant
Télégramme du 7 septembre 2011
La réhabilitation entreprise au Gumenen fait aujourd'hui l'unanimité chez les habitants du quartier. Nouveaux venus ou résidants de la première heure témoignent et envisagent l'avenir sereinement.
Un an après la mise à disposition des premiers logements neufs qu'en pensent les habitants ?
Une nécessité
MmeX... qui souhaite garder l'anonymat est là depuis 31 ans. «C'était nécessaire. J'ai vu les bâtiments et le quartier se dégrader peu à peu. Au début, c'était bien, mais le groupement HLM, qui gère le secteur, n'a rien fait depuis l'origine, à part le remplacement des chaudières et un coup de peinture ! Nous n'étions visiblement pas leur priorité», regrette-t-elle. Résultat: les bâtiments aujourd'hui sont «moches» comme le lance de sa fenêtre l'un des gamins du quartier. Moche sans doute mais avec quelques nuances. Les appartements spacieux sont malgré tout bien conçus aux dires de Mme X. «Dommage que l'on n'ait pas entretenu les lieux. Aujourd'hui c'est trop tard. Maintenant nous attendons de savoir ce que l'on nous proposera quand cette barre sera détruite... Mais quand? Et pour aller où? Les bâtiments neufs sont bien mais...». Elle décidera le moment venuet espère «que le quartier retrouvera la vraie mixité sociale qui lui fait défaut aujourd'hui. Sinon cela n'aura pas servi à grand-chose!».
Satisfaction
Pour les chanceux qui viennent d'arriver, le constat est tout autre. Les logements sont plutôt réussis. Spacieux, lumineux, ils semblent répondre aux attentes des résidants. Véronique Hervé s'est installée ici dans une maison depuis plus d'un an avec Hervé, son compagnon et Antoine, leur petit garçon de 4 ans. «Je suis très contente d'être ici. Avant, nous vivions à Pluneret. La proximité du centre, l'école en face et la tranquillité du quartier nous ont séduits. Les logements sont très bien et grâce à l'accession à la propriété nous sommes propriétaires. Je ne suis pas inquiète pour l'avenir et j'espère seulement que l'agencement urbain sera sympa».
«Cela nous change de Rennes»
Pour Fabian Le Locat, Cécile Lathuilière et leurs deux petits, les choses sont plus compliquées. Ils ont quitté Rennes pour trouver du travail ici. Lui est animateur culturel, elle architecte, tous deux au chômage, ils galèrent. Locataires depuis juin dans l'îlot13... Le dernier livré, ils sont malgré tout très heureux d'être là. «Cela nous change de Rennes. La ville, le quartier, la proximité de la mer et le logement lumineux et spacieux. C'est une chance». Même chose pour Christine Caudal et ses deux ados, David et Justine. Elle a quitté le Bel air en juin pour un très beau T4 de 90m² doté d'une grande terrasse. «Rien à voir avec avant». Coquet, bien conçu, son appartement est un havre de paix, à la décoration soignée. «Je suis ravie d'être ici, les appartements sont superbes. Seul inconvénient, on essuie les plâtres... C'est le problème du neuf. Les premiers jours on a été inondé, aujourd'hui c'est l'eau chaude qui ne marche pas... Le rodage quoi!».
• Véronique Le Bagousse
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