Les Secrets de Saint Pierre

Ca sent le soufre ! Attention aux brûlures !

Le Centre Culturel est plein en début du mois d'Août ! Madame G exprime sa reconnaissance, mais s'esquive trop rapidement ! Et Gégé, dérouté, fait de la fumée...

Primo le sous-traitant, sous une allure d'adjudant en colère, projette "les cartes" de Saint Pierre soit naturellement Penthièvre en haut de l'écran, soit en presqu'île horizontale avec Penthièvre à gauche... Nombreux oublis des réalités du terrain (l'Agriculture passe à la trappe !), quelques opinions qui vont chatouiller le Père François sur l'axe départemental et rappel de quelques principes de la loi "littoral"...

Secondo le choeur des verts et écolos réclame le départ des caravanes, mobil-homes ! Réponse de l'adjudant : "politique", mais Gégé s'étrangle...

Tertio les "campeurs" en terrain privé (une trentaine sont présents) réclament un "tranquillisant" quant à leur avenir ! Même discours sec : vous êtes dans l'illégalité...

Bref, les élus de Saint Pierre sont silencieux, totalement muets, car leur "électorat" est sur le grill du PLU ! Jamais on n'avait vu les "fidèles" du Conseil municipal aussi absents d'un débat, qui pose enfin les bonnes questions pour l'avenir de Saint Pierre ! La communication est "lamentable" dans une affaire aussi importante !

Et dans 30 ans, à quoi ressemblera la vie sur la commune
Ouest France du 20 septembre 2010

Quatre questions à...Gérard Jan

Qu'est-ce qu'un Plan local d'urbanisme ?

En fait, le Plan local d'urbanisme (Plu) est un petit-cousin du Plan d'occupation des sols (Pos) avec la prise en compte de nouvelles données (développement durable ou environnement). C'est d'ailleurs le Plan d'aménagement et de développement durable (Padd) qui en est la pièce maîtresse. Si les décisions prises pour la construction d'un Plu sont communales, celui-ci doit être cohérent avec le Schéma de cohérence territoriale du Pays d'Auray actuellement en pleine refonte pour 3 ans.

De quoi se compose-t-il ?

Il contient tout d'abord une partie réglementaire pour tous travaux d'aménagement ou de construction. La 2e partie définit les différentes zones : naturelles protégées, à urbaniser à court ou moyen terme, artisanales,... La 3e partie est composée d'annexes - ô combien importantes - qui rappellent l'ensemble des servitudes d'utilité publique (protection des monuments historiques), les grands schémas (eau, électricité...), la liste des lotissements, des Zac...

Comment le construit-on ?

Tout doucement ! Un Plu peut prendre entre 3 et 10 ans avant d'être constitué et accepté en préfecture... ou non ! La première phase est un grand état des lieux à partir duquel on va pouvoir faire évoluer le territoire de la commune tel qu'on le voudrait demain. Cette phase peut prendre entre 6 et 10 mois. En parallèle, bien évidemment, la commune doit définir ses objectifs, les grands axes sur lesquels elle veut travailler. Ceci fait, nous avons lancé un appel d'offres jusqu'à début novembre auprès de sociétés spécialisées pour que soient réalisés le diagnostic et une réflexion sur nos objectifs qui sera donc ce fameux Padd qui fixera nos orientations générales.

Quels sont ses enjeux ?

Quelle qualité de vie souhaitons-nous, quels choix stratégiques décider ? Sans jamais oublier que notre projet se devra d'être d'intérêt collectif et non la somme de demandes individuelles. Nous ne visons rien moins que le développement harmonieux de notre commune pour les 30 qui viennent ! C'est un travail colossal mais passionnant !

Arradon D.Mourier, «L'annulation du Plu est un coup dur»
Télégramme de Brest du 4 septembre 2010

Le maire revient sur la récente annulation du plan local d'urbanisme (Plu). Il relativise en rappelant la municipalité avait anticipé la révision. Elle ne fera donc pas appel de la décision des juges.

Dominique Mourier revient sur la récente annulation du Plan local d'urbanisme (Plu) par le tribunal administratif (Le Télégramme du 2septembre). «La commune est condamnée pour non-respect de la chose jugée... C'est un coup dur, mais Arradon ne fait pas exception car d'autres communes ont connu la même situation. Cela dit, nous avions anticipé les choses», dit le maire d'Arradon, avant de retracer les péripéties de ce Plu. Adopté le 27 mars 2006, il a fait l'objet d'une première annulation le 20 décembre 2007 par le tribunal administratif: «Les juges s'étaient exprimés sur des questions de forme et avaient justifié leur décision par l'absence de note explicative de synthèse dans la convocation des conseillers municipaux, explique Dominique Mourier. Il y avait donc eu une nouvelle délibération sur le Plu avec une convocation dans les formesle 10 janvier 2008 juste avant les élections». Mais le maire ajoute que les juges n'avaient pas tranché sur le fond, se bornant à relever des questions susceptibles de fonder une annulation.

«On a été prudent»

«Aujourd'hui, le tribunal s'exprime sur le non-respect de ces observations, analyse le maire. En 2008, on aurait dû redélibérer sur la forme et sur le fond». Mais après les élections, la nouvelle municipalité conduite par Dominique Mourier prend les devant: «On savait les choses fragiles. On a été prudent en anticipant la révision: on a redélibéré le 23 février 2009 pour enclencher une révision du Plu qui devrait aboutir en 2011. Elle permettra d'adapter le Plu aux remarques du tribunal». Trois éléments sont sur la sellette: la remise en cause de la zone d'activité du Parc Neuf (*); des erreurs d'appréciation sur des emplacements réservés à Pen-er-Men (parking) et dans le classement de certaines parcelles de particuliers (cinq propriétaires).
LePos redevientapplicable

Qu'en est-il aujourd'hui, suite à l'annulation décidée le 8juillet 2010? «La procédure est engagée pour poursuivre l'élaboration. Et il faut que le Plu tienne compte du Scot (Schéma de cohérence territoriale) et du SMVM (Schéma de mise en valeur de la mer). Pour l'instant, c'est le Pos (plan d'occupation des sols), corrigé à la lumière de la loi Littoral, qui redevient applicable!». Une chose est sûre, la municipalité d'Arradon ne fera pas appel.

(*) La municipalité s'est rendue surle terrain pour évaluer les potentialités du site au regard de la loi Littoral.