Les Secrets de Saint Pierre

Bretagne Sud Habitat, après la révolution, la vente
Télégramme de Brest du 12 janvier 2011

2010 a été une année «âpre» de révolution culturelle chez Bretagne Sud Habitat (BSH), selon son directeur: l'administration s'est muée en entreprise publique de l'habitat. L'évolution se poursuit en 2011.

En 2010, Bretagne Sud Habitat a changé de statut. Qu'est-ce que ça implique?

Jean-Jacques Guth, directeur général de BSH: Aujourd'hui, nous avons une comptabilité commerciale mais nous gardons bien sûr notre vocation d'intérêt général. Cela change plus la façon dont on fait les choses que les choses que l'on fait.

Dans vos priorités, vous avez fixé à 150 la vente de logements en 2011. Trois fois plus qu'en 2010. Pourquoi?

Nous avons la chance d'avoir un important parc pavillonnaire dans des zones où le marché immobilier n'est pas tendu. Nous pouvons les vendre et ainsi financer de la construction neuve. À l'avenir, nous allons devoir compter davantage sur nos propres ressources. Les financements de l'État baissent. Et l'aide des communes se fera de plus en plus sur la maîtrise du prix des terrains.

Est-ce que cette baisse des financements publics entraînera une baisse des constructions?

300 logements nous ont été livrés en 2010. 498 sont actuellement en chantier. Le défi est de maîtriser la hausse des coûts d econstruction.


Pourquoi cette hausse?
Il y a deux principaux facteurs: la mise aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, qui est un vrai objectif social. Et les nouvelles performances énergétiques. Là, par le Cluster 56, par le travail en partenariat et par le développement de la construction durable, nous espérons que le surcoût diminuera progressivement. Nous devons d'ailleurs contribuer à généraliser la construction BBC pour tous. Nous expérimentons aussi l'habitat passif, avec six logements qui seront bientôt livrés à Muzillac, Saint-Avé et Saint-Léry.


Les performances énergétiques ne se limitent pas aux nouvelles constructions...
Effectivement. Nous entamons un chantier de dix-douze ans de réhabilitation thermique de notre parc: 1.000 résidences sur 210communes. C'est un chantier qui s'organise! Et qui doit aussi se financer, même si nous recevrons des fonds européens. Qui doit enfin se faire en concertation, en partage avec les locataires.


Propos recueillis par Catherine Lozac'h

Bretagne Sud Habitat, «On a du retard à combler»
Télégramme de Brest du 20 septembre 2010


Les élus du pays de Vannes étaient conviés, jeudi soir, à une réunion d'échanges sur les orientations stratégiques de Bretagne Sud Habitat (BSH). L'occasion de revenir sur sa réorganisation. BSH est désormais organisé en territoires: ceux du pays de Vannes, du pays d'Auray, du pays de Lorient et tout le nord du département. Yves Bleunven, conseiller général président de BSH, a rappelé que le plan départemental de l'habitat fait apparaître un manque de logements sociaux. «Nous avons 12% d'habitats sociaux sur le département. Un taux qui est de 17% au plan national quand l'objectif est d'atteindre les 20%. Nous avons du retard à combler».

Quatre orientations
Le président de BSH a développé les quatre axes d'orientation que s'est fixé l'office public de l'habitat. «Faire plus de logements sociaux. Faire attention aux publics fragiles. Construire et rénover dans la logique de l'habitat durable. Et s'engager dans un grand plan de rénovation». Yves Bleunven a également indiqué que dans sa réorganisation, BSH avait mis en place une commission d'attribution de logement départementale qui se réunit toutes les semaines. «Nous sommes ainsi beaucoup plus réactifs, cela évite notamment de laisser des logements vacants quand des personnes sont en attente».

Réorganisation
L'office, qui va fêter ses 90 ans, est en pleine réorganisation. La gestion a aussi subi un bouleversement, passant du public au privé. BSH s'est, par ailleurs, rapproché d'une entreprise sociale pour l'habitat afin de mutualiser des moyens destinés à l'habitat spécialisé. Désormais l'entreprise «Les Ajoncs» gère les logements spécialisés de BSH (56 établissements: 3.000 places).