Les Secrets de Saint Pierre

Les caravaniers sommés de décamper

Ouest France du 10 août 2018

Nathalie Questaigne et ses quatre enfants, Rodrigue, Julia, Enola et Liana vivent chaque été depuis 15 ans sur leur terrain, à la Caserne, à Kerouriec

 

Ils sont interdits d’occuper leurs parcelles, même s’ils sont propriétaires. Le Plan local urbanisme (PLU) a entraîné la requalification de parcelles en zone NDF ou en terrain agricole.

La polémique

« Nous n’avons plus le droit à rien, sauf de pique-niquer et entretenir la parcelle ! » Ulrike Le Blond, présidente de l’amicale des propriétaires de caravanes de la commune d’Erdeven, est remontée.

L’adoption, l’an dernier, d’un nouveau Plan local d’urbanisme (PLU), a fait beaucoup de déçus chez les propriétaires de terrains qui accueillent des caravanes. La majorité de ces propriétaires avaient acheté ces terrains côtiers, il y a des décennies. Ils venaient, six mois par an, occuper les lieux avec tentes et caravanes pour familles et amis.

La loi Littoral et celle de protection des sites naturels auraient obligé la municipalité à requalifier ces terrains en zone NDF ou en terrain agricole. Une qualification qui empêche à présent les propriétaires d’installer leurs caravanes sur leur propre terrain.

« Le prix de vente du mètre carré est passé à 70 centimes ! Nous avons investi dans des fosses septiques, des clôtures, des puits. On participe à la vie de la commune. C’est injuste », se désole la présidente, qui conteste la cohérence des décisions prises.

L’argument de la protection des dunes et des zones humides est aussi contesté. « Aujourd’hui, on a déclassifié nos terrains et on nous demande de tout retirer. Mais on ne sait pas si ces terrains ne seront pas constructibles à nouveau quand on voit ce qui se passe par ailleurs », s’inquiète la présidente.

Ultimatum

L’été dernier, face au désarroi des propriétaires, pris au dépourvu, le maire avait proposé une sorte de pacte. « Il nous a accordé oralement le droit de rester pour un été encore. Il voulait qu’on signe un document qui nous engage à partir l’année suivante. Il a eu très peu de retours. Moi je ne l’ai pas signé », indique Ulrike Le Blond.

Elle fait partie des résistants qui sont revenus, malgré l’illégalité. « Certains ont peur des représailles et ne viennent plus. D’autres se trouvent dans l’impossibilité d’aller sur leur terrain à cause de barrières installées par la municipalité », raconte la présidente.

Pour le maire d’Erdeven, Dominique Riguidel, « le sujet est aujourd’hui clos, nous avons discuté avec les caravaniers lors de l’adoption du PLU ». Le maire de la commune s’assure que les propriétaires respectent la réglementation. « Pour les quelques récalcitrants, il y a le risque qu’une procédure soit engagée. »

« On veut nous dépouiller de nos biens »

Depuis 15 ans, Nathalie Questaigne et sa famille passent l’été sur un terrain de 1 000 m2, situé à la Caserne (secteur de Kerouriec), où sont installés des caravanes et des cabanons. Aujourd’hui, ils l’occupent illégalement. « On a travaillé dur pour acheter ce terrain, puis le viabiliser. On a l’impression qu’on veut nous dépouiller de nos biens. On est chez nous, on y restera, affirme Nathalie. On est pourtant au-delà des 100 mètres de la mer, et on n’est pas concernés par la zone humide, précise la propriétaire, qui espère encore une issue favorable. On serait prêts à payer des impôts. On vient aussi de lancer l’idée de décorer les caravanes pour qu’elles se fondent mieux dans le paysage. »

 

Des communes tentent de trouver des solutions

Ouest France du 10 août 2018

Des caravanes stationnent aux alentours de Sarzeau, à proximité de la zone de repli actuellement en travaux, dans le secteur Saint-Jacques.

Certaines communes tentent d’inclure les propriétaires caravaniers au sein du PLU. C’est le cas, par exemple, à Saint-Pierre Quiberon. La commune incite les campeurs isolés (propriétaire de passerelles) à intégrer une zone de repli dédiée, dans une association foncière urbaine libre (Aful).

« Nous discutons pour apporter une réponse. Ceux qui refusent d’intégrer la zone dédiée ne pourront plus vivre sur leur passerelle. Le sujet a été abordé lors du conseil municipal, cette semaine », explique Laurence Le Duvehat, maire de Saint-Pierre-Quiberon.

Près de 1250 propriétaires concernés à Sarzeau

À Sarzeau, en raison de la taille de l’agglomération, des mesures ont été prises depuis longtemps. « On y travaille depuis 20 ans, précise la mairie. Ça concerne plus de 720 parcelles pour 1 250 propriétaires. »

Différentes solutions leur ont été proposées. Le « repli » autorise la pratique du camping-caravaning sur des parcelles privatives dans des zones réglementaires au Plan local d’urbanisme. L’agglomération sarzeautaine en compte aujourd’hui sept.

Autre solution, la « tolérance ». Elle permet la cession à la commune de la parcelle campée (à 0,50 € m²) en échange d’une tolérance temporaire à camper jusqu’au 15 septembre 2030. Enfin, la parcelle peut aussi être cédée à la commune. En cas de non-adhésion aux propositions, l’interdiction de camper sous peine de verbalisation s’appliquera.

Le problème ne date pas d’hier. « Ces activités ont commencé dans les années 1960. Aujourd’hui, différents règlements rendent une telle occupation illégale, mais ces habitudes perdurent », rappelle la mairie de Sarzeau.

Proposer aux caravaniers un cadre légal pour faire perdurer leur mode de vacances constitue ainsi un vrai défi. Même si les solutions peinent à satisfaire…