30/09/2013
Intercommunalité et zones d'activités ?
Les communautés actuelles ont beaucoup plus investi dans les zones d'activité que les communes isolées !
Le travail remarquable de la Communauté des Mégalithes (Plouharnel, Carnac et la Trinité sur Mer) est remis en cause par l'arrivée au 1er janvier 2014 de l'Intercommunalité. D'une organisation de trois communes, on se dirige vers une gestion intercommunale de 24 communes, y compris celles, qui n'ont rien fait de concret dans ce domaine.
La consolidation des plans antérieurs est forcément délicate, puisque le SCOT du Pays d'Auray préconise une concentration de ces zones autour de la Départementale 768, ce qui crée des exclusions de certaines communes ! Au fond le mouvement est vers la création de "méga-zones" d'activité, plutôt que de laisser à chaque commun son pré carré, au bout du chemin de l'église...
Pour Saint Pierre Quiberon, cette adhésion "surprise" à l'Intercommunalité met en cause les décisions de la municipalité sortante : nouvelle zone d'activité sur les terrains militaires de Kergroix, glaciation de la zone actuelle de Kergroix...
La cohérence typiquement locale n'est plus de mise. Les incitations du SCOT relocalisent les zones autour de la 768 ! Avec Quiberon, notre voisine, Saint Pierre a tout intérêt à rebattre les cartes, à abandonner le projet "terrains militaires" (qui est aujourd'hui une vraie absurdité !) et à inscrire au nouveau PLU la création de "zones" plus opérationnelles...
Il est plus facile (et encore) de consentir des baux emphytéotiques, que de créer une dynamique industrielle !
Conseil communautaire des Mégalithes, l'accent sur les parcs d'activités
Télégramme du 30 septembre 2013
Le conseil de la communauté de communes de la Côte des mégalithes (CCCM) s'est réuni vendredi, à La Trinité-sur-Mer. Les élus ont assisté à la présentation, par les bureaux d'étude Praxidev et Arcet, du schéma directeur des parcs d'activités (PA) de la CCCM (horizon 10-15 ans), axée sur la rareté du foncier et la nécessité de densifier les espaces.
Il a été demandé par les élus d'avancer le planning des aménagements pour démarrer plus tôt les travaux jugés essentiels au développement économique des trois communes. Le schéma directeur vise la « requalification et l'extension du PA de Kermarquer (La Trinité) en le confortant dans sa spécificité nautique tout en permettant aux entreprises-phares actuelles de se développer en en faisant une vitrine (offre très haut en 2014). Cette zone devrait ainsi retrouver une attractivité réelle en rupture avec la situation actuelle, pour offrir les meilleures conditions de développement économique à des activités commerciales et artisanales ». L'extension de la zone du Plasker (Plouharnel) devrait en faire « une zone de services de proximité en continuité du centre-bourg qui doit garder son identité. Le Plasker serait traité comme un village d'entreprises artisanales, doté d'une liaison inter-quartiers ». Pour Carnac, à côté du Bosséno, le schéma prévoit « la requalification de la zone ancienne de Montauban appelée à ne faire qu'un seul ensemble homogène. Une requalification devra se faire parallèlement à l'extension prévue dans le cadre du projet d'implantation du Super U ».
Développer une zone intermédiaire mixte
Dans le projet de Scot du Pays d'Auray approuvé à l'unanimité, « une opportunité serait à saisir, en adéquation avec la loi Littoral, pour développer une zone intermédiaire mixte à l'interface entre le littoral et le pôle d'Auray afin d'offrir des possibilités d'implantation, un peu à la manière d'un hôtel d'entreprises disposant d'une proximité avec la RD 768 ». En marge de la CCCM, la démarche d'élaboration du Plu de La Trinité a mis en évidence la nécessité de « reconfigurer le centre-ville de La Trinité et le port pour introduire des services et des activités tertiaires dans le tissu urbain ». En conclusion, les trois communes de la CCCM vont entrer le 1er janvier 2014 dans la nouvelle et grande intercommunalité avec des dossiers importants préparés et engagés pour certains, de bon augure pour le développement économique de leur territoire.
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