Les Secrets de Saint Pierre

Une résidence senior sera construite aux Pilotins à Quiberon

Ouest France du 23 décembre 2017

 

L’offre de Bati Armor, maître d’ouvrage, et de Réside Études, gestionnaire exploitant de résidences, a été retenue par le comité de pilotage. Le cabinet Barré-Lambot a été chargé de la conception architecturale du projet, accompagné de Guillaume Sevin pour la partie paysager.

Le conseil municipal a validé, jeudi, la vente de terrains à une société privée qui va y construire une résidence. 25 logements sortiront de terre pour une livraison en 2021.

Jérôme Bourserie, directeur général des services, a rappelé le contexte de ce projet. La maison de retraite et le foyer-logement saturés, ne peuvent être agrandis, alors que la demande est forte et l’attente d’un an et demi.

« La résidence senior permettra à des personnes autonomes de se loger tout en bénéficiant de certains services. Elle créera entre quinze et vingt emplois directs, et des emplois indirects, a-t-il précisé. Elle sera parfaitement intégrée dans le projet de voie verte, allant du centre-ville à Port Haliguen, et en lien avec le futur terrain multi-activités. »

92 logements

La résidence senior, située sur le terrain des Pilotins, consiste en trois bâtiments de trois étages plus un attique, c’est-à-dire un dernier étage en retrait.

92 logements y seront répartis, soit 27 T1, 52 T2, et 13 T3. Il y est prévu 825 m² de locaux communs, 346 m² de terrasses extérieures, et 58 places de parking.

Parmi les services proposés aux résidents, on trouvera un restaurant, des salles pour des activités, des salons de réception, des navettes, et la présence permanente de personnels.

Sept à huit personnes en journée, et deux à trois la nuit, assureront un service de surveillance et d’aide aux résidents, mais ne remplaceront en aucun cas les professionnels de santé. Le loyer d’un logement de 30 m² en demi-pension s’élèvera à 1 500 €, le loyer seul étant de 1 100 €.

Finalisé en 2021

Le projet comprend également la construction d’un collectif de 25 logements, dont cinq appartements en locatif social, cinq appartements et trois maisons en accession à coût maîtrisé, et 12 appartements en vente libre. 47 places de stationnements y sont prévues.

Les élus de la minorité, Sylvie Bossard, Jacques Bénesse, et Christine Pouillet, ont déploré « la hauteur des bâtiments », à savoir 15 m, et « la surdensification du quartier ». Avec trois voix contre et deux abstentions, le projet a été validé.

La ville vendra donc les 5 000 m² de terrains concernés pour un montant de 3,7 M € après les avoir rachetés à l’Établissement public foncier de Bretagne pour environ 1,6 M €. Après un dépôt de permis en avril 2018, l’acte authentique en décembre, les travaux devraient être achevés début 2021. En deuxième tranche du vaste projet du centre, la ville a programmé la réalisation de 35 logements aidés sur les terrains du Zal.

 

Conseil de Quiberon, lancement de la résidence seniors

Télégramme du 23 décembre 2017

Ce fut le gros sujet du conseil municipal de jeudi soir. Si tout le monde s'est accordé sur le bien fondé de la construction d'une résidence seniors, certains ont voté contre (trois) ou se sont abstenus (trois) en raison du lieu retenu et de la hauteur des futurs bâtiments (15 m). C'est l'architecte retenue pour le projet Agnès Lambot, qui est venue de Nantes pour le présenter, après plusieurs mois de travail autour d'un cahier des charges très strict et en collaboration étroite avec la Ville.

92 logements du T1 au T3

Sur l'actuelle friche des Pilotins, ce sont donc trois bâtiments côte à côte qui seront bâtis (R + 3 + attiques) pour accueillir les 92 logements qui composeront cette résidence seniors allant du studio au T3. Y seront adjoints 825 m² de locaux communs (restaurants, salles d'animations etc), 380 m² de terrasses extérieures et 58 places de parking, dont plusieurs en sous-sol. Cet ensemble s'enserrera au coeur d'une complète refonte du quartier avec la construction progressive d'une longue coulée verte (1,4 km) reliant le centre à Port Haliguen. La résidence sera ouverte sur la coulée et sur la ville.

Un collectif de 25 logements du T2 au T4

Face à cette résidence, pour que la mixité sociale soit respectée, un collectif de 25 logements verra le jour (cinq appartements en locatif social, cinq en accession à coût maîtrisé, trois maisons en accession à coût maîtrisé et douze appartements en vente libre. L'ensemble du projet s'étendra sur une surface de 5.000 m² avec un soin particulier pour la végétalisation : création de jardins partagés, de terrasses extérieures servant de points de rencontre, d'extension du restaurant pour dîner dehors etc.

Quel tarif pour entrer dans la Résidence ?

La Résidence permettra la création d'environ quinze emplois (avec, à compétences égales, priorité aux candidatures locales). Ces emplois se répartiront entre la sécurité du bâtiment et de ses résidents H24, la restauration, l'animation et tous les services proposés (mini-bus, etc). La résidence accueillera des seniors pour des périodes allant d'un mois à plusieurs années dans des logements meublés ou non. Plusieurs formules seront proposées : avec ou sans repas, animations, etc. Il sera possible d'être en totale autonomie. Les petits animaux seront acceptés. Pour un studio (30 m²) en demi-pension, le tarif sera environ de 1.500 € par mois. Le permis de construire devrait être obtenu en septembre 2018 pour 20 à 30 mois de travaux.

en complément

Tennis et piscine font débats

Outre la présentation de la Résidence seniors, le conseil municipal qui s'est tenu jeudi soir a également abordé les sujets suivants. Affermage pour les équipements tennistiques. Les tennis quiberonnais appartenant à la Ville (Saint-Clément et Bois d'Amour) étaient jusque-là gérés en gestion directe, mais cette gestion ne semble plus opportune. Il a été voté la délégation à un partenaire privé sous le régime de l'affermage. L'exploitant gérera à ses risques et périls l'exploitation de l'activité et se rémunérera par la perception des redevances des usagers. La Ville touchera une redevance annuelle au prorata des recettes. Les débuts de l'exploitation ayant été difficiles pour le prestataire il a été voté, après un débat musclé (six voix contre et une abstention), d'exonérer l'exploitant pour 2017.

Affermage et concession de service public pour la piscine et la future salle de fitness. Serge Brosolo, adjoint aux finances, a ensuite fait la même proposition pour la gestion de la piscine. « Le déficit étant structurel et en hausse, nous avons choisi de responsabiliser l'exploitant ». La future salle de fitness et bien être qui sera attenante à la piscine sera, elle, construite et exploitée par un privé le temps d'un contrat qui lui permettra d'amortir ses investissements.

Vente de terrains du parc d'activité Plein Ouest à Aqta. Depuis le 1e r janvier dernier, la gestion complète de la Zone d'activité est transférée à Aqta (Loi NOTRe 2015). De fait, quatre lots destinés à être commercialisés (3.307 m²), propriétés de la Ville, vont être vendus à Aqta pour la somme de 157.954 €.

Ouverture des commerces alimentaires le dimanche. Les lois ayant été modifiées (2015) il est du ressort du maire de permettre aux commerces alimentaires d'ouvrir toute la journée douze fois dans l'année. Sous réserve de volontariat pour les salariées, avec compensations, les dates suivantes sont arrêtées pour 2018 : 29 avril, 1e r, 8, 15, 22, 29 juillet, 5, 12, 19, 28 août et 23 et 30 décembre.

Création d'une mutuelle collective pour les Quiberonnais. Il a été voté (moins une abstention) la création d'une mutuelle pour les habitants. La commune devient partenaire d'une association sans s'y investir directement.

Espaces verts. Enfin, il a été voté la création d'une convention déterminant les modalités de participation d'habitants souhaitant s'impliquer dans leurs quartiers à l'entretien des espaces verts.

 

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