19/05/2017
L'absurdité d'une planification de la construction dans une zone "balnéaire"...
AQTA, sous l'influence de Laurence Le Duvéhat, propose 315 000 euros d'aide aux bailleurs "Bretagne Sud Habitat" et "Espacil" !
Avec 60 à 70% de résidences secondaires, il est mathématiquement malaisé d'appliquer les règles nationales de construction d'habitat social dans les communes de Quiberon, Saint Pierre, Carnac et la Trinité sur mer (comme en avait convenu Roland Le Sauce lors dune conférence sur le sujet à Saint Pierre).
Comme on l'a vu à plusieurs reprises dans la construction immobilière nationale, l'interventionnisme (maladroit) conduit à des résultats inverses de ceux souhaités et à la "fuite" des promoteurs privés vers les cieux les plus accueillants. Comme "les privés", les promoteurs sociaux sont soumis aux mêmes calculs de rentabilité (répercussion du prix du foncier d'abord !) et à la réduction "inéluctable" des surfaces (à vendre ou à louer), dont la limite est déjà atteinte... quant à la qualité (pourtant encadrée par la réglementation thermique) elle généralise les "astuces" de construction, comme les passerelles métalliques, les escaliers malcommodes, les accessoires "bas de gamme"...
Aujourd'hui le "paysage" de ces stations devient commun, dense et peu attractif, comme par exemple l'avenue du Général de Gaulle à Quiberon. La végétation disparaît peu à peu (notamment les arbres et les jardins).
Est-il raisonnable dans une architecture d'embellissement de ces stations de recourir à la banalisation des constructions, à leur caractère de plus en plus industriel et à leur densification continue pour des raisons de rentabilité ?
Quant à l'équilibre économique "assuré par AQTA" tout indique que la demande de subvention (adressée indirectement aux habitants de l'intercommunalité), elle, ne fera qu'augmenter avec le temps. La "mal-être" de nos banlieues est en train progressivement de se reconstituer avec l'aval de nos élus, dont la durée de vie est limitée...
Y a-t-il aujourd'hui un "élu" d'AQTA, qui habite un logement social ?
La construction d’habitat social encouragée
Ouest France du 19 mai 2017
La communauté de communes Auray Quiberon terre atlantique a signé une convention avec les bailleurs sociaux afin de construire 232 logements par an jusqu’à 2021.
Pourquoi construire des logements sociaux ?
Le constat a été fait par la communauté de communes Auray Quiberon terre atlantique (Aqta), lorsqu’elle a établi son programme local de l’habitat, qui court sur la période 20162021 : le parc social des logements représente seulement 7 % des résidences principales dans les communes du territoire. Autre raison : le prix du foncier dissuasif dans les communes considérées comme tendues et très tendues, qui fait que de jeunes couples ne peuvent s’y installer. Ainsi par exemple, le prix moyen d’un lot de 350 m2 est de 176 600 € à La Trinitésur-Mer (505 € le m2 ), de 111 000 € à Saint-Pierre-Quiberon (317 € le m2 ), de 105 700 € à Quiberon (302 € le m2 ) ou encore de 101 300 € à Carnac (290 € le m2 ). Par ailleurs, le territoire est confronté à un vieillissement rapide de la population, et concernant le logement permanent, à une concurrence directe des résidences secondaires et du locatif saisonnier. « Nous souhaitons faciliter l’harmonie géographique dans l’ensemble du territoire, souligne Laurence Le Duvéhat, vice-présidente de la communauté de communes au logement et à l’habitat. Et permettre l’accession au logement. Avec cette convention, les bailleurs sociaux sont partenaires de notre politique de l’habitat. »
Combien de logements ?
Le convention signée mercredi engage les organismes partenaires à construire 1 390 logements sociaux d’ici 2021, soit 232 logements par an. De plus, 128 logements en accession aidée doivent aussi voir le jour chaque année, jusqu’en 2021. Il y aura certes des logements qui vont sortir de terre mais aussi, en plus, des réhabilitations d’une partie du parc HLM, pour des logements historiques devenus obsolètes. Pour ces rénovations, des aides peuvent être attribuées par les conseils départemental et régional, et l’Europe à travers le Fonds européen de développement économique et régional (Feder). La communauté de communes y contribuera à hauteur de 315 000 € sur cette même période, de 2016 à 2021. Aujourd’hui, les bailleurs Bretagne Sud Habitat et Espacil représentent entre 70 % et 80 % des logements sociaux dans les communes d’Auray Quiberon terre atlantique. Par ailleurs, Bretagne Sud Habitat ouvre entre 200 et 250 logements à la vente, avec une priorité donnée aux locataires. Cette vente va s’espacer dans le temps et, actuellement, une dizaine d’habitations sont prêtes à être cédées.
Comment accompagner les communes ?
Auray Quiberon terre atlantique va identifier et définir des priorités avec les communes concernant les terrains qui pourraient être propices à la construction de logements sociaux. Aqta accompagnera ces communes dans le portage foncier et fera le lien avec les bailleurs. À titre d’exemple, une exonération de taxe d’aménagement sera proposée. La communauté de communes s’engagera aussi à aider à l’équilibre économique des opérations pouvant s’avérer complexes.
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Commentaires
Depuis janvier, je suis harcelée par des courriers et des appels telephoniques devenus menacants (société departementale d'amenagement) parce qu'etant proprietaire d'un grand jardin à St Pierre, la commune ou on ne sait trop qui exactement veut me faire partir de chez moi pour faire un motissement social. ils ont eu le culot de me dire que de toutes facons, ils avaient décidé de recuperer ma terre et que je n'avais rien à dire. meme si on est proprietaire , et protegé en tant que tel, on ne l'est plus à partir deu moment que lon a decidé de faire un logment social. le collectif prime sur le privé..
on est où ici? en union sovietique?
en Chine populaire?
et evidemment, l'imbecile aux commandes (le duvehat, le ray) l'entendent de cette oreille et ne prennent plus en compte la detresse des concitoyens ecrasés par ces maffias immobilières..on ne peut meme pas se défendre contre ces gens là
Écrit par : Alice | 20/05/2017
Alice pourquoi aller chercher si loin vous êtes simplement en Morbihan.
Savez vous que la Société d'Economie Mixte EADM a été sauvée en juin 2016 par le Conseil Départemental qui a injecté 1,6 million d'euros. Cet argent provient de nos impôts. Nous avons donc tous, contraints et forcés, acheté la corde pour nous pendre. Achat confirmé comme d'habitude par un vote en conseil municipal dans les mairies actionnaires dans cette SEM!
Cela arrange les élus qui se couvrent. S'il y a une révolte des propriétaires ils pourront toujours dire qu'ils n'y sont pour rien!
Il en est de même de la SPL Cie des ports qui s'est vue annuler une dette contractée auprès du département.
Le nouveau garde des sceaux doit s'attaquer en priorité (avant les législatives) à la moralisation de la vie publique. Vaste programme qu'il pourra accomplir avec son chef de cabinet qui n'est autre que notre éphémère Secrétaire Général de Préfecture du Morbihan (28-9-2016/19-5-2017).
Puissent ces cas particuliers servir à ce dernier.
Écrit par : alcime | 20/05/2017
Alcime: Vous etes en train de dire qu'il y a des magouilles ? Et aussi de la corruption? comment se fait il que des personnes aussi honnetes que nos elus laissent faire et trempent dans ce bourbier?
et vous alice, pourquoi n'adressez vous pas une lettre de signalement au procureur? Il ne faut pas se laisser faire par les voyous
on n'est pas à naples ou à catane ici!...
Écrit par : Fozo | 21/05/2017
des acquisitions par la mairie de quiberon de terrains appartenant à des particuliers à des prix 3 à 4 fois moins élevés que les estimations de France Domaines laissent perplexes.
Peut-être faudra-t-il arriver à protéger nos concitoyens fragiles, crédules ou seuls harcelés du matin au soir?
Un peu de civisme ne ferait pas de mal en ces temps perturbés
Écrit par : zorro | 21/05/2017
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