30/05/2016
PLU, une course de vitesse au détriment des intérêts à long terme...
A Etel, comme à Saint Pierre Quiberon, on boucle la deuxième réunion publique du PLU !
Alors que le PLU est la concrétisation des "options politiques" de l'équipe municipale, la réunion est en général dirigée par une "urbaniste" !
Dans un projet, prévu pour 30 à 40 ans, la "vitesse" des débats et des procédures est réglée sur des dates-butoir imposées ! à savoir, en général, une enquête publique de fin de parcours avant la fin de l'année 2016 !
La phraséologie, le langage, les sigles non expliqués compliquent un peu plus la tenue de débats clairs et compréhensibles. A Etel, plus qu'à Saint Pierre, les contraintes "géographiques" compliquent les options proposées aux citoyens. La question de la hauteur des constructions autorisées est "enfumée" par les contraintes de la Loi ALUR (mal expliquée) et des choix exercés par la municipalité. On voit bien, que dans les communes littorales les gabarits imposés vont "ruiner" l'esthétique des lieux et permettre des constructions "horribles"...
Les conséquences, visibles, de cette urbanisation, par PLU interposé, sont une rupture complète de l'égalité des citoyens devant les "droits à construire", et par conséquent, source d'une augmentation des litiges civils et administratifs... Le transfert du contrôle à l'Intercommunalité est une mutation du pouvoir réglementaire de l'Etat vers un monde politique, aux intérêts peu démocratiques (confusion chez AQTA entre Présidence et Députation...).
Vers un délai supplémentaire de la procédure de validation des PLU !
Plu à Etel, de la matière pour l'enquête publique
Télégramme du 30 mai 2016
Viviane Dominique, urbaniste, a animé la deuxième réunion publique qui a attiré une cinquantaine de personnes, élus compris ; le maire, Guy Hercend, est intervenu ponctuellement pour répondre à des questions des habitants. Peu de participants, mais un débat animé, samedi, lors de la deuxième réunion publique sur le futur Plan local d'urbanisme. Ce débat a amené l'urbaniste et le maire à défendre leurs choix. Les échanges ont aussi soulevé plusieurs apories et pointé les risques liés aux emplacements réservés et à une éventuelle taxe de sous-densité, dans l'avenir, même si, pour le maire, « ce n'est pas à l'ordre du jour ».
Jongler avec contraintes et contraires
À Étel comme ailleurs, le Plan local d'urbanisme doit jongler avec les contraintes et les contraires. Quitte à mécontenter, notamment les propriétaires de terrains déclassés. Mais l'urbaniste se justifiait, pour éviter la censure et pour libérer, par ailleurs, des secteurs d'extension, tout en préservant l'agriculture (4,2 emplois permanents). Ceci sans que l'exploitant ne soit intervenu, précisait ce dernier pour couper court à des questionnements. Sur les emplacements réservés et les bois classés, Daniel Bozec (opposition) déplorait que les propriétaires ne les découvrent qu'à l'enquête publique : « C'est dans leurs jardins ! ». La densification, le rééquilibrage au profit de l'habitat principal, les 20 % de logement social, etc ont amené à pointer des problèmes, voire des apories, quant aux hauteurs dont la limitation dissuade l'installation d'ascenseurs, quant aux stationnements, à l'enclavement, à l'absence « d'arrangement » avec Erdeven, mais aussi à l'oubli des problématiques liées à l'emploi. Le débat a pointé aussi la non-prévision d'une maison médicale ? « Question de choix d'investissement », répondait le maire ? et les écueils juridiques à la reconstruction de l'Ehpad (Établissement d'hébergement de personnes âgées dépendantes) : bande des 100 m et non-classement des bois. « On attend l'avis des services de l'État pour voir s'il faut un plan B ».
En bref
Hauteurs
« Vous n'aurez pas de grands immeubles », assurait le maire. À côté du R + 1 général, le R + 2 est réservé à certaines OAP (Orientations d'aménagement et de programmation), au périmètre submersible (Penester), et au centre côté port. Quant au front de ria (ex-ateliers), la hauteur au faîtage est alignée sur 12 m et non étendue à 15 : « C'est un étage de moins ». Souplesses. Sur l'espace portuaire ancien (coop, glacière, etc.) en raison de projets à venir, ou pour les clôtures du fait des diversités et de soucis divers, le Plan local d'urbanisme laissera de grandes latitudes. Planning. « La discussion n'est pas fermée », concluait le maire, annonçant l'affichage imminent des plans sur internet, puis l'enquête publique fin 2016. Arrêt du Plu mi-juillet ; approbation début 2017. © Le Télégramme
Commentaires
l'actuel maire de Quiberon, Bernard Hilliet se sert du PLU pour regler ses comptes vis à vis des citoyens qu'il n'aime pas et qu'il veut voir degager de Quiberon (peut etre qu'au final que c'est lui qui va degager! avec pertes et fracas?). Il se sert du PLU pour spolier: Il a raté pour l'instant son coup avec mamie Buhé et avec Henri Raynaud, mais il remet cela. Il s'attaque maintenant à JM belz pour lui piquer son terrain du Parco... l'ironie c'est qu'il avait voté une grave irregularité administrative en deleguant à Patrick Le roux le droit de signer pour derogation temporaire un permis d'amenager en zone naturelle protégée à ce même Belz alors maire ('abus de droit' pour prise illégale d'intérêt). les requins se mangent entre eux . Pour faire taire des'eventuelles recriminatiobs, Hilliet subventionne grassement par le produit de nos lourds impots certaines associations (cinema, santé, club nautique..;) pour se creer un appui local car maintenant la population qui s'est rendue compte qu'elle avait été abusée lors des elections se detourne de lui... Tout cela est masqué par un adjoint aux finances qui a pris de mauvaises habitudes aupres de politiciens nationaux...
Pour faire passer toutes ces petites saloperies, Hilliet qui dans le fond est loin d'être "courageux" délegue à d'autres le soin de spolier pour son compte et celui de ses amis : par EADM (g. Pierre) par AQTA (P Le ray)...
Des consignes de vote ont été données pour le prochain conseil aux conseillers godillots qui composent ce conseil municipal indigne...
Question: que fait cette soi-disant oppsition, le Roy et benesse qu'est ce qu'ils font? Et leroux, Ils en croquent aussi? ils se sont compromis peut être? qu'est ce qu'ils attendent pour defoncer Hilliet et le le virer?
Écrit par : JP | 30/05/2016
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