Centre-ville ou périphérie ?
20/04/2011
Faut-il aménager les Centres-ville ? Vannes, une bonne leçon pour les édiles de Saint Pierre !
En quelques années la physionomie du commerce vannetais a changé. La voiture est passée par là, donnant au consommateur un rayon d'action beaucoup plus vaste...
Et voici que les nouvelles zones commerciales de l'Ouest vannetais représentent 53% du chiffre d'affaire total !
Que l'on soit pour ou contre "le commerce de périphérie", ce débat n'a aucun intérêt ! Le consommateur a choisi, il faut s'adapter !
A Quiberon, et plus encore à Saint Pierre le commerce est encore "intra-muros" ! Signe d'un retard d'évolution évident et d'un mauvais réseau routier !
Le sujets de controverse sur la suppression des parkings en Centre-ville à Saint Pierre (construction de HLM, accès aux handicap...) sont ridicules !
Il faut construire des "zones commerciales" entre les deux communes sur le nouvel axe routier départemental avec des accès faciles dans le "landier", plutôt que d'élaborer un plan cycliste et voie verte...
Sans effort conjoint de la part des deux communes, les clients s'échapperont vers Plouharnel, où le "Super U" vient de tripler sa surface commerciale !
Avec un vrai projet les commerçants dynamiques suivront ! A force de ne rien faire, le commerce local des deux communes s'étiole !
Encore un mort dans le triste bilan de Madame G : le Tribann Café est à nouveau à vendre !
Les chiffres clés du commerce vannetais !
Télégramme de Brest du 20 avril 2011
750 M€ de chiffre d'affaires sur le pôle vannetais. Le chiffre d'affaires total du pôle vannetais tous secteurs confondus est de 750M€ (source Chambre de commerce). Le centre-ville représente 19%, l'Ouest 53% et l'Est 13%. Le centre compte 456 commerces (-300m²: -10 par rapport à 2003;+300m²: -4). L'Ouest compte 108 points de vente de moins de 300m² (+35 par rapport à 2003) et 103 de plus de 300m² (+33 par rapport à 2003). L'Est totalise 76 points de vente de moins de 300m² (+18 par rapport à 2003) et 40 de plus de 300m² (+11 par rapport à 2003).
Sachant que depuis ce repérage de la CCI en 2010, plusieurs fermetures sont intervenues: Troyes Diffusion, Créacouleurs, Interama). CDaC: la ruée vers l'ouest. En 2010, la commission départementale d'aménagement commercial a autorisé dix projets sur l'Ouest de Vannes: Le Bagagiste, Mango, Foir'Fouille, Easy Cash, Jouetland, Armor Lux, L'Eau vive, Electrodépôt, Party Fiesta, Fêtes Attitudes. Soit près de 10.000m² supplémentaires et 98 emplois générés.
Dans le même temps, la CDAC n'autorisait que deux projets sur Le Poulfanc (Cuisines Références et Tryba), soit la création de 350m² et cinq emplois créés; un aux Trois-Rois à Saint-Avé (cinq boutiques dans la galerie du Super U) soit 345m² et dix emplois; et une extension de 170m² ZA d'Atlantheix Biogolfe). L'Est contre-attaque Globalement 55% du commerce se réalise à l'Ouest contre 17% à l'Est. L'Est vannetais dispose pourtant de plusieurs atouts: sa forte croissance démographique (+1,72%/an) entre1999 et2006; son poids économique (40% des emplois des 30 premières entreprises de Vannes, soit près de 5.500 salariés); son urbanisme (projet de création du quartier Coeur de Poulfanc sur la commune de Séné en limite de Vannes).
E-commerce: un secteur qui progresse Le drive prend son envol. La formule lancée par Auchan (on fait ses courses sur la toile et on passe les chercher au terminal) gagne du terrain. Dans une récente étude du Credoc, les décideurs d'entreprises de distribution estiment que le poids du e-commerce de détail devrait atteindre 24% en 2020 contre 4,5% aujourd'hui. Les géants de la grande distribution s'y mettent: en mars, Carrefour s'est décidé à ouvrir son premier «drive» à Nantes-La Beaujoire...
Commerces de proximité. 35% des inactifs y ont recours, révèle l'enquête. Ils s'appellent Carrefour City, Proxi, Petit Casino et séduisent de plus en plus le consommateur qui répugne à rejoindre un hyper trop loin et trop grand, symbole des 30 Glorieuses où le carburant n'était pas cher. Les supermarchés de proximité se démarquent en offrant un service supplémentaire, comme l'ouverture le dimanche.
Le Bio: en plein essor. Dans la catégorie «Autres», l'enquête place le bio en deuxième position avec 16%, équitablement répartis entre les moins et plus de 55 ans. Ce type de consommation est en plein essor avec plusieurs points de vente en ville et sur la couronne (Atlantheix, Luscanen, Tohannic, centre-ville) et quelques projets à venir sur les zones d'activités et même en centre-ville: projet de galerie commerciale bio et équitable dans l'immeuble des Petits fers face à la préfecture, et de supermaché L'Eau Vive au pôle Copernic 1 à Parc Lann.
3 commentaires
Tu as tout à fait raison , il faut aménager St Pierre comme Vannes car ce sont des villes complètement semblables, j'adore St Pierre et son centre moyenageux, j'aime regarder les étudiants de la grande université de Kerbourgnec se bécoter sous les remparts ....
...
trève de plsiaanterie, essaie pour une fois de comparer ce qui est comparable
Vannes est presque au centre du Morbihan une prefecture, une ville universitaire, une ville de casernement !!!!
Ici nous sommes sur une petite ile qui fait 7km dans sa plus grande longueur et 3 dans sa plus grande largeur
Ou les trouvera tu les hectares pour faire tes zones commerciales ?
Une grande partie des clients de ces zones viennent des villes alentours Donne moi le nom de villes périphériques de St Pierre d'où peuvent venir assez de clients pour faire survivre ces zones !!!
Tu as mal lu l'article il parle aussi du commerce de proximité qui est necessaire et pour ça il faut qu'il y ai des clients toute l'année , les habitants des hlm sont là toute l'année.
d'autre part que tu sois contre l'accessibilité aux handicapés, tu t'es bien gardé de le dire dans ta campagne. Notre population vieilli et et une mise aux normes d'accessibilité est nécéssaire sinon obligatoire
(puisque tu n'aime qu'eux , permets moi de te dire que même les gens aisés peuvent être handicapés)
quand au Tri ban il est victime de la crise comme des tas de petits commerces et restaus partout ....en Europe
Impossible de comparer Vannes avec St-Pierre-Quiberon.
"Vannes" 60 000 habitants,avec une aire Urbaine de prés de 150 000 Habitants.5 éme Ville de Bretagne.
Kenavo
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