A Saint Pierre, on marche sur la tête !

Habitat durable, l'enjeu de la réhabilitation thermique
Télégramme du 14 juin 2011

Le carrefour de l'habitat durable, vendredi à Vannes, a permis de faire le point sur le contexte et les enjeux de la réhabilitation thermique. L'enjeu, c'est l'ancien.
La réhabilitation thermique des bâtiments est un des enjeux de demain. Le Morbihan compte 500.000 logements dont un tiers, véritables «passoires» énergétiques, nécessite à court terme une vraie rénovation thermique. Concernant les seuls logements sociaux, 10.000 des 30.000 existants ont également besoin de travaux. À raison de 1.000 € du m², le chantier est énorme. Le marché aussi, sachant que l'habitat moyen français consomme en moyenne 250kwh/m²/an et que la nouvelle réglementation est en marche: ça commence par le neuf avec, dès 2012, la mise en place de la barrière des 50kwh. Mais le véritable enjeu, c'est l'ancien. «Il faut trouver des applications industrielles qui permettent d'être sur des coûts raisonnables et un modèle économique qui puisse être tenable», dit YvesBleunven, président de la commission développement économique du conseil général.

«Pas une logique de niche»
C'est dans cette perspective que se déroulait, vendredi à Vannes, le carrefour de l'habitat durable initié dans le cadre du cluster de l'habitat durable en Morbihan. Le but du cluster est de rendre accessible l'habitat durable à tous les Morbihannais et de donner de la visibilité aux acteurs du bâtiment. «On est loin d'une logique de niche», ajoute YvesBleunven. Le point a été fait sur les actualités du cluster, notamment le concours des maisons durables morbihannaises qui fait travailler, en équipes pluridisciplinaires, des étudiants en architecture de l'UBS et des apprentis de la chambre de métiers.

Trois projets retenus
Après les deux maisons passives de Muzillac et Saint-Avé en 2009, après le logement collectif pour personnes âgées et le domicile partagé avec isolation en paille à Locqueltas (2010), le jury a tranché ces derniers jours pour le projet 2011, axé sur la réhabilitation thermique: deux immeubles collectifs à Vannes et un petit quartier de maisons individuelles à Grand-Champ... Il a retenu une équipe par projet et les idées ne manquent pas (une serre au dernier étage pour pomper la chaleur). À charge pour les bailleurs sociaux (VGH et BSH) de les mettre en application... Leur rôle est moteur. «Ils sont le bras armé des collectivités, dit Yves Bleunven. Ils doivent permettre de louer à un locataire à un prix réduit et être soucieux du coût des charges: la facture énergétique ne doit pas devenir la fracture énergétique»!

Parc Franco à Arradon, grogne autour du projet d'urbanisation
Télégramme du 16 juin 2011

Le projet d'urbanisation du parc Franco suscite la controverse. «Jene connais personne qui ait envie de bétonner cet endroit», souligne Yvon Daniel, opposant au projet.

Le réaménagement du bourg a fait l'objet au début du mois d'avril d'une présentation publique. Gros dossier du mandat de la municipalité actuelle, ce projet comprend deux grands volets: la restructuration des espaces publics du bourg et la réalisation d'une Zac (Zone d'aménagement concerté) comprenant le parc Franco. Cette présentation a été précédée de dix-huit mois d'étude et 40 Arradonnais ont participé à des ateliers de débat. Objectifs annoncés: conserver une population jeune en particulier d'âge scolaire, favoriser le logement locatif social, assurer une mixité sociale et générationnelle, conforter le commerce en centre-bourg, protéger le patrimoine bâti, restructurer les espaces publics et enfin permettre une densification modérée du centre-bourg, sans hauteur excessive des constructions.

Une réserve foncière
L'enjeu démographique conduit la municipalité à dégager de nouveaux espaces urbanisables au centre-bourg. Et le parc Franco, du nom du Dr Franco, ancien maire d'Arradon, constitue à cet égard une réserve foncière que la municipalité souhaite exploiter. Cet espace communal est essentiellement occupé par deux terrains de football, des jeux de boule, des cours de tennis et le camping. Le projet entraînerait le déplacement des terrains de foot derrière le collège public Gilles-Gahinet.

Un référendum
«Ce n'est pas le projet de création d'une Zac au bourg d'Arradon qui pose problème mais l'emplacement retenu. Quelle ville détruirait aujourd'hui les parcs anciens qu'elle possède en son centre pour y construire des immeubles collectifs», renâcle Yvon Daniel. Ce retraité a pris le flambeau de l'opposition au changement d'affectation du parc Franco. Il s'interroge sur l'objectif d'un tel programme immobilier. «On va perdre la moitié de nos espaces verts dans le bourg». Yvon Daniel réclame un référendum d'initiative populaire «si la municipalité maintenait son projet» et il a écrit au président de la communauté d'agglomération. Une urbanisation à cet endroit, n'est pas non plus du goût de Bernard Guillouët, architecte-urbaniste bien connu à Arradon, et qui a lui-même réalisé l'aménagement du domaine Franco avec le stade, le gymnase, l'école. Que la municipalité se préoccupe d'un risque de veillissement de la population et qu'elle veuille accueillir une population nouvelle est dans l'ordre normal des choses, souligne-t-il en substance. «Mais construire comme cela est une solution de facilité».

«Densifier»
«A-t-on bien évalué des besoins d'Arradon et a-t-on bien regardé tout ce qui est actuellement constructible?», se demande Bernard Guillouet, qui souligne qu'«on n'est pas obligé de subir cette pression démographique». L'architecte plaide pour la densification sur l'existant «On n'a pas le choix», dit-il. «Raison de plus pour conserver cette richesse exceptionnelle qu'est le parc Franco. Nombre d'Arradonnais y sont attachés», ajoute Alain Daniel.